*** ERSTBEZUG *** 8m² BALKON *** WEITBLICK INS GRÜNE *** AUCH ANLAGEHIT ***

3423 St. Andrä-Wördern

Beschreibung

Sonnendurchflutete Wohnung mit idyllischer Weitblick-Terrasse in grüner Wohlfühloase nahe der Wiener Stadtgrenze.
 

St. Andrä-Wördern ist eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7.800 Einwohnern zwischen Klosterneuburg und Tulln. Die Wiener Stadtgrenze ist nur 17 km entfernt. Mit dem Auto (außerhalb der Stoßzeiten) oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Entspannen Sie nach einem hektischen Arbeitstag oder einem ausgedehnten Stadtbummel wieder zuhause im Grünen.

Das Cottageviertel schafft Raum für Naturliebhaber in Verbindung mit guter Infrastruktur.

Die unmittelbare Nähe zur Donau, Wäldern und anderen Ausflugszielen lässt keine Wünsche offen. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Post, Banken, Schulen und Kindergärten.

In 0,3km finden Sie die nächste Busstation, in 2km den Bahnhof St. Andrä Wördern und in 18km befindet sich der Bahnhof Wien-Heiligenstadt mit der U-Bahnlinie U4 sowie S-Bahnstation.

Kommen Sie vorbei und genießen Sie den Blick ins Grüne!
 

Weitere Details zur Wohnung:

  • Wohnfläche: 77,41m²
    • Vorraum
    • Wohnraum mit Kochnische
    • 3 Zimmer
    • Bad mit Dusche 
    • WC
  • Balkon: 8,24m²
  • hochwertige Badezimmeraustattung im Design-Möbelset in Keramik 
  • Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-TV-Netz sowie Anbindung an die Hausgemeinschaft-Satellitenanlage
  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • elektrische Raffstores, Alu anthrazit, elektrisch bedienbar mit Wandschalter
  • Außenbeschattung Veluxfenster: elektrische Rollläden
  • großformatige Verfliesung in den Sanitärräumen
  • rutschsichere Terrassenplatten auf der Terrasse
  • Schindler Aufzug mit Notruf und Fernüberwachungssystem
  • Gegensprechanlage mit Video-Funktion
  • Fahrrad- sowie Kinderwagenraum vorhanden
  • Stellplatz auf Anfrage
  • Klimaanlage kann im Nachgang auf eigene Kosten angebracht werden

 

Für Detailinformationen fordern Sie jetzt mittels Kontaktformular das kostenfreie Exposee an!

 

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Warum dürfen wir keine Detailinformationen mehr telefonisch bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Erdgeschoss Küche - Essbereich

*** PROVISIONSFREI *** GARTEN *** 2 TERRASSEN *** NIEDRIGENERGIE *** ERSTBEZUG *** KAUFOPTION *** VR-RUNDGANG ***

  • 3204 Kirchberg an der Pielach
*** PROVISIONSFREI *** GARTEN *** 2 TERRASSEN *** NIEDRIGENERGIE *** ERSTBEZUG *** KAUFOPTION *** VR-RUNDGANG ***
Erdgeschoss Küche - Essbereich

*** PROVISIONSFREI *** GARTEN *** 3 TERRASSEN *** NIEDRIGENERGIE *** ERSTBEZUG *** KAUFOPTION *** VR-RUNDGANG ***

  • 3204 Kirchberg an der Pielach
*** PROVISIONSFREI *** GARTEN *** 3 TERRASSEN *** NIEDRIGENERGIE *** ERSTBEZUG *** KAUFOPTION *** VR-RUNDGANG ***
Immobilie

*** PROVISIONSFREI *** NIEDRIG-ENERGIE *** WINTERGARTENARTIGE LOGGIA *** GROSSE GARTENANLAGE *** PKW-STELLPLATZ ***

  • 3200 Ober-Grafendorf
*** PROVISIONSFREI *** NIEDRIG-ENERGIE *** WINTERGARTENARTIGE LOGGIA *** GROSSE GARTENANLAGE *** PKW-STELLPLATZ ***