*** GUT EINGEFÜHRTER AIR BNB BETRIEB *** BESTLAGE ***
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt hier ein kleines Zinshaus in zentraler, aber ruhiger Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk.
Liegenschaftsdaten:
* 280m² Grund
* 323m² Wohnfläche
* 10 Tops
* entzückender Garten
* trockener Gewölbekeller
Highlights:
* die Lage!
* eine Gewerbeberechtigung zur Vermietung von Ferienwohnungen ist aufrecht vorhanden
* aktuell Vermietung als Airbnb mit hervorragender Auslastung! Rendite ~ 5%
* Verträge jederzeit kündbar, somit auch andere Nutzung möglich. Lediglich bei 2 Tops längere Laufzeit, bis 26.10.2023 und 1.10.2024
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Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?
Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
WER WILL MICH
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.200.000,00 €
- Fläche ca. 323 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.200.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24126682
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 2.200.000,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 323 m2
- Wohnfläche ca. 323 m2
- Nutzfläche ca. 400 m2
- Grundfläche ca. 280 m2
- Keller 1
- Gärten 1
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** EINZIGARTIGE LIEGENSCHAFT ** WELLNESS - & FITNESSBEREICH ** INDOOR-POOL **
- 3812 Groß-Siegharts
- Zimmer 8
- Fläche ca. 871 m2
- Kaufpreis 690.000,00 €

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- 2023 Oberstinkenbrunn
- Zimmer 7
- Fläche ca. 170 m2
- Kaufpreis 395.000,00 €

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- 3812 Groß-Siegharts
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- Kaufpreis 690.000,00 €