*** HISTORISCHE RESIDENZ *** BESTÄNDIGKEIT *** VERMIETET BIS 2029
Beschreibung
Historische Residenz | Durchdachter Grundriss | Vermietet bis 2029
In einem der ältesten erhaltenen Gebäude Wiens erwartet Sie eine außergewöhnliche Residenz, die historische Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Zuge einer aufwendigen Generalsanierung hochwertig revitalisiert und beherbergt heute lediglich 11 exklusive Wohneinheiten.
Die rund 34,81 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, edle Naturholzböden, eine hochwertige SieMatic-Designküche, ein modernes Badezimmer sowie eine zeitlose Ausstattung. Die Verbindung aus historischer Architektur und moderner Eleganz macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition mit besonderem Charakter.
Was diese Residenz einzigartig macht
- Denkmalgeschütztes Gebäude – hochwertig generalsaniert im Jahr 2020
- Nur 11 exklusive Wohneinheiten
- Ca. 34,81 m² Wohnfläche
- Vermietet bis 03/2029
- Hochwertige SieMatic-Designküche
- Edle Naturholzböden
- Modernes Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss
- Komfortable Fußbodenheizung
- Hochwertige Materialien und zeitloses Design
- Gemeinschaftsgarten mit Pool
Wer hier investiert, investiert nicht nur in Immobilien – sondern in Geschichte, Qualität und Beständigkeit. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Residenz persönlich.
Fordern Sie daher gleich Ihr kostenloses Detailexposè an!
Hinweis:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 54.29 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
- gültig bis 08.09.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 274.400,00 €
- Fläche ca. 34,81 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 274.400,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24127111
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 274.400,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 34,81 m2
- Wohnfläche ca. 34,81 m2
- Bäder 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 54.29 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
- gültig bis 08.09.2026
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**** HERRLICHER FERNBLICK *** SACKGASSE *** ZENTRUMSNAHE ***
- 3032 Eichgraben
- Fläche ca. 3.123 m2
- Kaufpreis 699.000,00 €
**** HERRLICHER FERNBLICK *** SACKGASSE *** ZENTRUMSNAHE ***
- 3033 Altlengbach
- Fläche ca. 3.123 m2
- Kaufpreis 699.000,00 €
*** GROSSES GRUNDSTÜCK MIT AUSBLICK *** RUHELAGE *** ZENTRUMSNÄHE ***
- 3032 Eichgraben
- Zimmer 3
- Fläche ca. 95 m2
- Kaufpreis 699.000,00 €