Please find below: English and Greek version!
Exklusives Baugrundstück in Toplage – Nur 200 Meter vom Meer entfernt
Dieses außergewöhnliche Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 600 m² befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Spetses. Nur etwa 200 Meter von den beliebten Stränden Garifalo und Agia Marina entfernt, bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus auf einer der schönsten Inseln Griechenlands zu verwirklichen.
Das Grundstück liegt innerhalb des Bebauungsplans und ist vollständig bebaubar. Eine Bebauung mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² ist möglich und eröffnet beste Voraussetzungen für die Realisierung einer exklusiven Villa. Je nach Planung lässt sich das Potenzial der Lage mit attraktivem Meerblick optimal nutzen.
Die ruhige, südöstliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung über das ganze Jahr. Dank der Ecklage und einer Straßenfront von ca. 15 Metern ergeben sich vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob als privater Rückzugsort oder als wertbeständige Kapitalanlage – Grundstücke in dieser Lage sind auf Spetses nur äußerst selten verfügbar.
Highlights:
- Ca. 600 m² Grundstücksfläche
- Voll erschlossen und bebaubar
- Bebaubare Fläche ca. 250 m²
- Eckgrundstück
- Straßenfront ca. 15 m
- Flaches Grundstück
- Deckungsgrad: 30 %
- Nur ca. 200 m zum Meer
- Nähe zu den Stränden Garifalo und Agia Marina
- Südost-Ausrichtung
- Ruhige Wohnlage
- Asphaltierte Zufahrt
- Hervorragende Bebauungsmöglichkeiten
- Potenzial für Meerblick bei entsprechender Planung
- Ideal für eine exklusive Villa oder als Kapitalanlage
Fordern Sie jetzt das Detailexposé an – gerne organisieren einen Besichtigungstermin vor Ort.
***********************************
Exclusive Building Plot in a Prime Location – Just 200 Metres from the Sea
This exceptional corner plot of approximately 600 m² is situated in one of the most sought-after residential areas of Spetses. Located just 200 metres from the beautiful beaches of Garifalo and Agia Marina, it offers a rare opportunity to create your dream home on one of Greece's most enchanting islands.
The plot is fully buildable and lies within the official town planning zone. A residence of approximately 250 m² can be developed, providing the ideal foundation for an elegant private villa. Subject to the final architectural design, the elevated position offers excellent potential to enjoy attractive sea views.
Its peaceful south-east orientation ensures abundant natural sunlight throughout the year, while the desirable corner position and approximately 15-metre road frontage provide exceptional flexibility for a wide range of architectural concepts.
Whether you are planning a luxurious private residence or seeking a secure long-term investment, building plots of this quality and location are rarely available on Spetses.
Key Features
- Approx. 600 m² plot
- Fully serviced and buildable
- Approx. 250 m² permitted building area
- Corner plot
- Approx. 15-metre road frontage
- Level terrain
- Site coverage ratio: 30%
- Approx. 200 metres from the sea
- Close to Garifalo and Agia Marina beaches
- South-east facing
- Peaceful residential location
- Asphalt road access
- Excellent development potential
- Potential for sea views, subject to architectural design
- Ideal for a luxury private villa or as a premium investment opportunity
Request the full property brochure today. We would be delighted to provide further information or arrange a private viewing of the property at your convenience.
***********************************
Αποκλειστικό Οικόπεδο σε Προνομιακή Τοποθεσία – Μόλις 200 Μέτρα από τη Θάλασσα
Αυτό το εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο, συνολικής επιφάνειας περίπου 600 τ.μ., βρίσκεται σε μία από τις πλέον περιζήτητες οικιστικές περιοχές των Σπετσών. Σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από τις όμορφες παραλίες Γαριφάλου και Αγίας Μαρίνας, αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για τη δημιουργία μιας μοναδικής κατοικίας σε ένα από τα πιο γοητευτικά νησιά της Ελλάδας.
Το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και επιτρέπει την ανέγερση κατοικίας συνολικής επιφάνειας περίπου 250 τ.μ.. Αποτελεί ιδανική επιλογή για την κατασκευή μιας πολυτελούς ιδιωτικής βίλας, ενώ, ανάλογα με την αρχιτεκτονική μελέτη, μπορεί να αξιοποιήσει στο έπακρο τις δυνατότητες της τοποθεσίας, προσφέροντας όμορφη θέα προς τη θάλασσα.
Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η γωνιακή θέση του οικοπέδου και η πρόσοψη περίπου 15 μέτρων προσφέρουν εξαιρετική ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τη διαμόρφωση της μελλοντικής κατοικίας.
Είτε επιθυμείτε να δημιουργήσετε μια πολυτελή ιδιωτική κατοικία είτε αναζητάτε μια επένδυση υψηλής αξίας με μακροπρόθεσμη προοπτική, οικόπεδα σε αυτή την τοποθεσία διατίθενται εξαιρετικά σπάνια στις Σπέτσες.
Βασικά Χαρακτηριστικά
- Οικόπεδο περίπου 600 τ.μ.
- Εντός σχεδίου πόλεως
- Άρτιο και οικοδομήσιμο
- Δόμηση περίπου 250 τ.μ.
- Γωνιακό οικόπεδο
- Πρόσοψη περίπου 15 μ.
- Επίπεδο οικόπεδο
- Ποσοστό κάλυψης: 30%
- Περίπου 200 μ. από τη θάλασσα
- Κοντά στις παραλίες Γαρίφαλο και Αγία Μαρίνα
- Νοτιοανατολικός προσανατολισμός
- Ήσυχη οικιστική περιοχή
- Πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο
- Εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης
- Δυνατότητα θέας στη θάλασσα, ανάλογα με την αρχιτεκτονική μελέτη
- Ιδανικό για την κατασκευή πολυτελούς κατοικίας ή ως επένδυση υψηλής αξίας
Επικοινωνήστε μαζί μας για να λάβετε το αναλυτικό πληροφοριακό υλικό ή για να προγραμματίσουμε μία επίσκεψη στο ακίνητο. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
