Please find below: English and Greek version!
Exklusives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial – Großzügige Fläche in begehrter Lage auf Spetses
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.115 m² befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Spetses, nur etwa 450 Meter von den beliebten Stränden Garifalo und Agia Marina entfernt.
Das Grundstück liegt innerhalb des Bebauungsplans und ist vollständig bebaubar. Mit einer möglichen Wohnfläche von ca. 500 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer exklusiven Privatvilla oder eines hochwertigen Feriendomizils. Je nach Planung lässt sich das Potenzial der erhöhten Lage mit attraktivem Meerblick optimal nutzen.
Die Südost-Ausrichtung sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse und angenehme Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres. Dank der großzügigen Grundstücksfläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Architektur mit weitläufigen Außenbereichen.
Highlights:
- Ca. 1.115 m² Grundstücksfläche
- Innerhalb des Bebauungsplans
- Voll bebaubar
- Bebaubare Fläche ca. 500 m²
- Nur ca. 450 m zum Meer
- Nähe zu den Stränden Garifalo und Agia Marina
- Südost-Ausrichtung
- Ruhige Wohnlage
- Hanggrundstück mit besonderem Potenzial
- Asphaltierte Zufahrt
- Potenzial für Meerblick bei entsprechender Planung
- Ideal für eine exklusive Villa oder als wertbeständige Kapitalanlage
Fordern Sie jetzt das Detailexposé an – gerne organisieren einen Besichtigungstermin vor Ort.
***********************************
Exclusive Building Plot with Outstanding Development Potential – Generous Land in a Prime Location on Spetses
This exceptional building plot of approximately 1,115 m² is situated in one of the most desirable and peaceful residential areas of Spetses, just around 450 metres from the popular beaches of Garifalo and Agia Marina.
The plot is located within the official town planning zone and is fully buildable. With a permitted building area of approximately 500 m², it offers the ideal foundation for creating an exclusive private villa or an exceptional holiday residence. Subject to the final architectural design, the elevated position provides excellent potential for attractive sea views.
Its desirable south-east orientation ensures abundant natural light and sunshine throughout the year, while the generous size of the plot offers exceptional flexibility for designing a bespoke residence with spacious indoor and outdoor living areas.
Key Features
- Approx. 1,115 m² plot
- Located within the official town planning zone
- Fully buildable
- Approx. 500 m² permitted building area
- Approx. 450 metres from the sea
- Close to Garifalo and Agia Marina beaches
- South-east facing
- Peaceful residential location
- Gently sloping plot with outstanding development potential
- Asphalt road access
- Potential for sea views, subject to architectural design
- Ideal for the construction of an exclusive luxury villa or as a secure long-term investment
Request the full property brochure today. We would be delighted to provide further information or arrange a private viewing of the property at your convenience.
***********************************
Αποκλειστικό Οικόπεδο με Εξαιρετικές Προοπτικές Αξιοποίησης – Μεγάλη Έκταση σε Προνομιακή Τοποθεσία στις Σπέτσες
Αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο, συνολικής επιφάνειας περίπου 1.115 τ.μ., βρίσκεται σε μία από τις πιο ήσυχες και περιζήτητες οικιστικές περιοχές των Σπετσών, μόλις 450 μέτρα από τις δημοφιλείς παραλίες Γαρίφαλο και Αγία Μαρίνα.
Το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και προσφέρει δυνατότητα δόμησης περίπου 500 τ.μ., αποτελώντας την ιδανική βάση για την κατασκευή μιας πολυτελούς ιδιωτικής βίλας ή μιας υψηλών προδιαγραφών εξοχικής κατοικίας. Ανάλογα με την αρχιτεκτονική μελέτη, η ελαφρώς επικλινής μορφολογία του οικοπέδου προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές για την αξιοποίηση μιας όμορφης θέας προς τη θάλασσα.
Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και ηλιοφάνεια καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η μεγάλη επιφάνεια του οικοπέδου προσφέρει μοναδική ελευθερία στον σχεδιασμό μιας κατοικίας με ευρύχωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, πλήρως προσαρμοσμένης στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Βασικά Χαρακτηριστικά
- Οικόπεδο περίπου 1.115 τ.μ.
- Εντός σχεδίου πόλεως
- Άρτιο και οικοδομήσιμο
- Δυνατότητα δόμησης περίπου 500 τ.μ.
- Περίπου 450 μ. από τη θάλασσα
- Κοντά στις παραλίες Γαρίφαλο και Αγία Μαρίνα
- Νοτιοανατολικός προσανατολισμός
- Ήσυχη οικιστική περιοχή
- Ελαφρώς επικλινές οικόπεδο με εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης
- Πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο
- Δυνατότητα θέας στη θάλασσα, ανάλογα με την αρχιτεκτονική μελέτη
- Ιδανικό για την κατασκευή πολυτελούς ιδιωτικής βίλας ή ως επένδυση υψηλής αξίας
Επικοινωνήστε μαζί μας για να λάβετε το αναλυτικό πληροφοριακό υλικό ή για να προγραμματίσουμε μία επίσκεψη στο ακίνητο. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
