*** LUXUS TERRASSENWOHNUNG *** KAHLENBERGERDORF *** VORNE DIE DONAU - HINTEN DIE WEINBERGE ***

1190 Wien

Beschreibung

Historische großzügige Residenz | 133 m² | SieMatic-Designküche | Exklusives Wohnen mit Geschichte

Seit 1455 außergewöhnlich. Heute exklusiver denn je.

In einem liebevoll revitalisierten, denkmalgeschützten Gebäude erwartet Sie eine außergewöhnliche Residenz, die historische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet. Im Zuge einer hochwertigen Generalsanierung im Jahr 2020 entstanden lediglich 11 exklusive Wohneinheiten.

Auf rund 133 m² Wohnfläche überzeugt diese exklusive Residenz mit einem beeindruckenden Wohn- und Essbereich samt hochwertiger SieMatic-Designküche, zwei großzügigen Schlafzimmern, einer begehbaren Garderobe, einem großzügigen Badezimmer, separatem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum.

Edle Naturholzböden, hochwertige Materialien und die einzigartige Kombination aus historischer Architektur und zeitlosem Design schaffen ein Wohngefühl, das in Wien nur selten zu finden ist.

Highlights

  • Historisches Gebäude
  • Hochwertige Generalsanierung 2020
  • Nur 11 exklusive Wohneinheiten
  • Ca. 133 m² Wohnfläche
  • Beeindruckender Wohn- und Essbereich
  • Exklusive SieMatic-Designküche
  • Zwei Schlafzimmer
  • Begehbare Garderobe
  • Großzügiges Badezimmer
  • Separates Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Edle Naturholzböden
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Materialien
  • Gemeinschaftsgarten mit Pool
  • Möglichkeit zum exklusiven Ankauf des Gartens mit Pool (nach Rücksprache)
  • Exklusive Wohnlage zwischen Donau, Weinbergen und Wienerwald

 

Fordern Sie daher gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang.


Hinweis:
Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier:   http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

 

Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab.

Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren.

Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB C, 54.29 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,51
  • gültig bis 08.09.2026

Lageplan

**** HERRLICHER FERNBLICK *** SACKGASSE *** ZENTRUMSNAHE ***

**** HERRLICHER FERNBLICK *** SACKGASSE *** ZENTRUMSNAHE ***

  • 3032 Eichgraben
**** HERRLICHER FERNBLICK *** SACKGASSE *** ZENTRUMSNAHE ***
**** HERRLICHER FERNBLICK *** SACKGASSE *** ZENTRUMSNAHE ***

**** HERRLICHER FERNBLICK *** SACKGASSE *** ZENTRUMSNAHE ***

  • 3033 Altlengbach
**** HERRLICHER FERNBLICK *** SACKGASSE *** ZENTRUMSNAHE ***
*** GROSSES GRUNDSTÜCK MIT AUSBLICK *** RUHELAGE *** ZENTRUMSNÄHE ***

*** GROSSES GRUNDSTÜCK MIT AUSBLICK *** RUHELAGE *** ZENTRUMSNÄHE ***

  • 3032 Eichgraben
*** GROSSES GRUNDSTÜCK MIT AUSBLICK *** RUHELAGE *** ZENTRUMSNÄHE ***