*** LUXUS TERRASSENWOHNUNG *** KAHLENBERGERDORF *** VORNE DIE DONAU - HINTEN DIE WEINBERGE ***
Beschreibung
Historische großzügige Residenz | 133 m² | SieMatic-Designküche | Exklusives Wohnen mit Geschichte
Seit 1455 außergewöhnlich. Heute exklusiver denn je.
In einem liebevoll revitalisierten, denkmalgeschützten Gebäude erwartet Sie eine außergewöhnliche Residenz, die historische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet. Im Zuge einer hochwertigen Generalsanierung im Jahr 2020 entstanden lediglich 11 exklusive Wohneinheiten.
Auf rund 133 m² Wohnfläche überzeugt diese exklusive Residenz mit einem beeindruckenden Wohn- und Essbereich samt hochwertiger SieMatic-Designküche, zwei großzügigen Schlafzimmern, einer begehbaren Garderobe, einem großzügigen Badezimmer, separatem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Edle Naturholzböden, hochwertige Materialien und die einzigartige Kombination aus historischer Architektur und zeitlosem Design schaffen ein Wohngefühl, das in Wien nur selten zu finden ist.
Highlights
- Historisches Gebäude
- Hochwertige Generalsanierung 2020
- Nur 11 exklusive Wohneinheiten
- Ca. 133 m² Wohnfläche
- Beeindruckender Wohn- und Essbereich
- Exklusive SieMatic-Designküche
- Zwei Schlafzimmer
- Begehbare Garderobe
- Großzügiges Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Edle Naturholzböden
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Materialien
- Gemeinschaftsgarten mit Pool (optional für 700,00 EUR/Monat)
- Möglichkeit zur exklusiven Anmietung des Gartens mit Pool (nach Rücksprache)
- Exklusive Wohnlage zwischen Donau, Weinbergen und Wienerwald
Fordern Sie daher gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang.
Hinweis:
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB C, 54.29 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
- gültig bis 08.09.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.990,00 €
- Fläche ca. 133 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.990,00 € |
| Miete: | 2.990,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.990,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24127129
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.990,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 133 m2
- Wohnfläche ca. 133 m2
- HWB C, 54.29 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
- gültig bis 08.09.2026
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**** HERRLICHER FERNBLICK *** SACKGASSE *** ZENTRUMSNAHE ***
- 3032 Eichgraben
- Fläche ca. 3.123 m2
- Kaufpreis 699.000,00 €
**** HERRLICHER FERNBLICK *** SACKGASSE *** ZENTRUMSNAHE ***
- 3033 Altlengbach
- Fläche ca. 3.123 m2
- Kaufpreis 699.000,00 €
*** GROSSES GRUNDSTÜCK MIT AUSBLICK *** RUHELAGE *** ZENTRUMSNÄHE ***
- 3032 Eichgraben
- Zimmer 3
- Fläche ca. 95 m2
- Kaufpreis 699.000,00 €