*** NEU | 2 TERRASSEN | E-LADEPARKPLATZ VOR DER TÜR ***
Beschreibung
Modernes – Exklusives Reihenhaus mit 2 Terrassen und Parkplatz vor der Tür in 1210 Wien an der Donau
Dieses außergewöhnliche Reihenhaus vereint moderne Architektur und absolute Wohnqualität.
Auf rund 134 m² Wohnfläche bietet die im Jahr 2026 fertiggestellte Liegenschaft ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, zwei Badezimmern, 1 Gäste WC und zwei großzügigen Terrassen.
Der kleine Garten, die hochwertige Haustechnik mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung sowie ein eigener E- Ladeparkplatz schaffen ein Zuhause auf höchstem Niveau.
Highlights
- ca. 134 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Baujahr 2026
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- großzügiger Wohn-Essbereich
- 2 Terrassen
- gepflegter Garten
- Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen)
- Parkplatz mit E-Ladestation
Ein exklusives Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und bester Anbindung in Wien verbinden möchten.
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Hinweis:
Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben?
Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
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Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren.
Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 42.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 25.04.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 779.000,00 €
- Fläche ca. 134 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 779.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24127140
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 779.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 134 m2
- Wohnfläche ca. 134 m2
- Gartenfläche ca. 27 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 42.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 25.04.2030
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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**** HERRLICHER FERNBLICK *** SACKGASSE *** ZENTRUMSNAHE ***
- 3032 Eichgraben
- Fläche ca. 3.123 m2
- Kaufpreis 699.000,00 €
**** HERRLICHER FERNBLICK *** SACKGASSE *** ZENTRUMSNAHE ***
- 3033 Altlengbach
- Fläche ca. 3.123 m2
- Kaufpreis 699.000,00 €
*** GROSSES GRUNDSTÜCK MIT AUSBLICK *** RUHELAGE *** ZENTRUMSNÄHE ***
- 3032 Eichgraben
- Zimmer 3
- Fläche ca. 95 m2
- Kaufpreis 699.000,00 €