Manchmal braucht es nicht viel, um dem Alltag zu entkommen - einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen, die Nähe zum Wasser und die Möglichkeit, einfach abzuschalten. Genau das bietet Ihnen dieses gepflegte Wohnmobilheim am Steinbrunner See in 7035 Steinbrunn auf einem Eckpachtgrund!
Auf einer 104m² großen Eckparzelle befindet sich das Wohnmobilheim mit einer Wohnfläche von ca. 22,72m², ergänzt durch einen praktischen Zubau mit ca. 10,63m² sowie einer Gartenhütte mit ca. 2,93m². Die gesamte bebaute Fläche beträgt somit ca. 36,28m².
RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG
Das Wohnmobilheim bietet eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
FLÄCHENAUFSTELLUNG
- Grundstücksfläche (Eckarzelle): ca. 104m²
- Mobilwohnheim: ca. 22,72m²
- Zubau: ca. 10,63m²
- Gartenhütte: ca. 2,93m²
- Gesamte bebaute Fläche: ca. 36,28m²
TECHNISCHE AUSSTATTUNG UND EXTRAS
Für angenehme Temperaturen sorgen:
- eine Elektroheizung
- eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
- Warmwasseraufbereitung mittels elektrischem Durchlauferhitzer
- Außenjalousien und Fliegenschutzgitter
- Waschmaschine und zusätzlicher Kühlschrank im Abstellraum (Zugang von außen)
- eigener Parkplatz
- Hollywoodschaukel im Garten, Gartentisch und Sesseln vorhanden
- Gartenbewässerung vorhanden (Kontrolle empfohlen wenn Saison wieder beginnt)
- Der Garten ist von Sträuchern umgeben und dient als Sichtschutz.
- Die Parzelle ist komplett eingezäunt und über ein Gartentor zugänglich.
- Außenbereich: Terrassenplatten und Gehwegplatten sowie eine Markise zur Beschattung beim gemütlichen sitzen im Garten
FREIZEIT UND BADESPASS DIREKT VOR DER HAUSTÜRE
Der Steinbrunner See bietet vielfältige Möglichkeiten für erholsame Stunden und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ob ein entspannter Badetag, sportliche Aktivitäten oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Die Anlage verfügt über unterschiedliche Badebereiche:
- einen Seezugang mit Stufen
- einen eigenen Sandstrandbereich, der sich auch besonders gut für Familien mit kleinen Kindern eignet
- eine schwimmende Plattform im Wasser sorgt für zusätzlichen Badespaß
Darüber hinaus stehen ein:
- Volleyballplatz
- eine Minigolfanlage
- ein Kinderspielplatz
- und Fitnessgeräte im Freien zur Verfügung.
Ein Restaurant sowie ein saisonaler Kiosk mit kleinen Speisen, Snacks und Getränken runden das Angebot ab. Im Restaurant finden außerdem regelmäßig Veranstaltungen statt.
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Zufahrt zur Anlage erfolgt über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor. Für den Zugang wird eine Schlüsselkarte benötigt.
Die Autobahn A3 ist über die Abfahrt Hornstein gut erreichbar. Eisenstadt liegt etwa 20 Autominuten entfernt,. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in rund zehn Minuten. Auch die nähere Umgebung, insbesondere Neufeld, bietet weitere Möglichkeiten für Freizeit und Versorgung. Ein praktischer Lieferservice ermöglichen sogar die Zustellung von Pizza direkt zur Anlage.
WISSENSWERTES ZUR NUTZUNG UND DEN LAUFENDEN KOSTEN
Die Nutzung des Wohnmobilheims ist saisonal von März/April bis Oktober vorgesehen. Außerhalb der Saison wird die Wasserversorgung abgedreht.
Hunde sind auf der Anlage willkommen, lediglich im Bade- und Seebereich nicht gestattet.
Die jährliche Pacht beträgt ca. € 1.620,- (laut Rechnung von Marktgemeinde Steinbrunn)
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Vereinsmitgliedschaft um € 12,- jährlich. Dort können unter anderem Gartengeräte ausgeliehen werden. Auch die gesetzlich verpflichtende Überprüfung der Feuerlöscher wird über den Verein organisiert. Mehrmals jährlich finden Vereinsveranstaltungen statt. Es gibt ein Vereinshaus.
Kaufpreis: € 45.000,-
Manchmal sagt ein Ort mehr als tausend Worte. Die entspannte Atmosphäre am Steinbrunner See, in Nähe zum Wasser (nur wenige Gehminuten zum See vom Wohnmobilheim aus) und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten lassen sich am besten direkt vor Ort erleben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Rückzugsort und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie schön es sein kann, dem Alltag einfach für eine Weile zu entfliehen.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich präsentieren zu dürfen!
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Hinweis:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
